admin □记者梁前 12月22日至23日召开的全国住房和城乡建设工作会议指出，2025年城市更新取得重大进展，保障住房供应任务全面完成。 “中国建造”多方面发力，“好住房”建设深入推进，基础支撑不断强化。 2026年是“十五五”开局之年，我们要更好统筹货民投资，更好统筹惠民生、稳增长，更好统筹防范风险和促转型，大力开展城市更新，推动房地产高质量发展，系统推进优质住房“四好”建设。在城市更新领域，会议强调推进现代大众城市建设，实施高质量城市更新。高质量开展“双”“两新”工程建设，继续开展地下燃气管网改造和燃气管廊综合建设，定期推进城市老旧燃气管道更新改造，力争完成各类燃气管道改造3万公里。房地产市场稳定发展已成为重要问题之一。会议提出，要着力稳定房地产市场，因城施策增供应、去库存、优供给，结合城市更新、城中村更新，盘活利用存量土地，推动住房收购，将存量商品房用于经济适用房、安置房、宿舍、人才住房等。商品房销售方面，推行存量房销售制度。实现“所见即所得”，从根本上规避交付风险。会议从房地产精品开发看，加快建筑业提质升级，扎实推进安全生产治本三年行动，建立房屋全生命周期安全管理体系。整合高质量发展的基础支撑，提高数字智能化水平，加大力度推进城市信息化模式（CIM）建设，推动人工智能与城镇住房建设和乡村建设深度融合。广东省城乡规划研究院住房政策研究中心高级研究员李玉佳表示，2026年稳定住房市场的关键在于加快新模式建设。我们需要纠正市场与安全、租金的多重关系促进“以租代购”、“新旧住房衔接”等良性循环。它还需要政治和体制改革的共同努力。 58亚索研究院院长张波指出，2026年，在政策协同下，优化供需匹配，刚性需求、改善性需求有望有序释放，有利于市场止住颓势。他提出，房地产企业要抓住推进“好家园”建设和深化资金管理改革的双重机遇，积极克服改革困境。随着相关政策的不断落实和完善，市场资源将加速向技术壁垒高、财务稳定性强、服务能力优良的优质房地产企业集中。行业供需结构将持续优化逐步形成健康发展的产业生态系统。
（编辑：魏明）